房屋使用面积怎么测量 通过尺子，先测量出各个房间的长、宽，计算各个面积大概是多少，这里面就包含了客厅、卧室、厨房、过道等等，再把所有的面积相加就得到了。然后与开发商给出的平面测试图相比较，看一下有没有误差，误差太大，可以申请退房。威博                        买房子的时候，很多人都比较关心自己家里面的实际使用面积是多少，开发商给出的面积主要就是建筑面积，这里面包含了公摊面积，但是并不是房子使用面积。威博套内建筑面积应该如何正确的测量和计算？一、房屋使用面积怎么测量1、想要了解房屋的使用面积是多少，可以根据开发商给出的平面测试图，能够计算出来。而购买的成套住宅，面积包含了房屋的使用面积，还有墙体面积，阳台的建筑面积等等。2、计算使用面积的时候，通过尺子，先测量出各个房间的长、宽，计算各个面积大概是多少，这里面就包含了客厅、卧室、厨房、过道等等，再把所有的面积相加就得到了。二、交房后发现面积不对怎么办1、新房交房的时候可不是一件简单的事情，如果发现面积与合同约定的面积不相符合或者面积少了，这种现象也时有发生，给很多购房者带来一定的困扰。2、根据合同相关的纠纷解释，购房者的房屋，如果发现面积不符合，并且有合同约定，需要按照约定来处理。3、但是如果合同当中没有约定或者约定不明显，需要按照以下的原则来进行处理。4、面积误差不能太大，比如达到4%，可以要求开发商退房，解除合同，并且购买的时候，有关的购房款或者利息等等，开发商也应该支持退还。5、如果遇到了使用面积超过了合同的面积，超过的部分应该由开发商来承担，而它的所有权应该归属于购房者。小编总结：新房交房的时候一定要注意，如果发现使用面积不符合，要当场提出来，而且要进行方案的协商与解决，还要达成书面的协议，再根据协议内容解决&

房屋使用权转让合法吗 如果不列入可出售范围的公房，是合法的，可以进行转让与交换。如果在可出售范围内的公房，进行承租权的转让和交换、赠予等都属于不合法行为，但可以作为购房和上市交易。                        房屋转让在我们生活中很常见，正常来说，房屋产权是以备案登记为准的。如果没有产权的话是无法进行转让的，比如说农村的小产权房、公租房等等，那么只有使用权的房屋是否可以转让呢？购买使用权房屋会有哪些风险呢？小编马上为大家分析下相关知识吧。一、房屋使用权转让合法吗如果不列入可出售范围的公房，是合法的，可以进行转让与交换。如果在可出售范围内的公房，进行承租权的转让和交换、赠予等都属于不合法行为，但可以作为购房和上市交易。转让和交换要通过出租人本人的书面同意，出租人要签订租赁变更合同，并且受让人继续履行租赁合同。二、购买使用权的房子存在哪些风险1、权益无法保障只拥有使用权的，如果只是正常居住的话，和普通商品房差不多，但若遇到房屋拆迁、回收的情况的话，将无法受到法律上的保障，将面临房财两空的情况，要拥有房产证才是个人拥有房产的凭证。2、无法转变为产权房就目前的购房政策来说，直接将使用权房转为产权房的概率很低，因此购买使用权的房屋要特别注意。3、无法办理贷款只能全款买房，此类房屋无法向银行申请贷款的，对购房者来说，无疑增加了经济负担。4、户口问题使用权房屋无法解决户口问题，因此在过户时要特别谨慎，避免后期出现种种问题。文章结语：关于房屋使用权转让合法吗的相关知识就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。相信大家看完对使用权也有了更加深刻的了解，如需了解更多相关.